- Wohneinheitenfläche
- Um 83 m²
- Inhalt
- Um 273 m³
- Baujahr
- Baujahr 2023
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Dit fraaie appartement maakt deel uit van Loyd, een bijzonder complex ontworpen door EGM Architecten en geïnspireerd op de tijdloze visie van Frank Lloyd Wright. Denk: krachtige horizontale lijnen, natuurlijke materialen en een rustige, bijna vanzelfsprekende luxe. Architectuur die niet schreeuwt, maar fluistert - en precies dát maakt indruk.
Binnen is het minstens zo aangenaam. Een fijne woon- eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een afwerking die je met een gerust hart instapklaar mag noemen. Vorig jaar nog fris geschilderd en sowieso keurig onderhouden - dit appartement gelooft niet in gedoe. Gewoon de sleutel omdraaien en wonen maar.
En dan het terras. Groot. Heerlijk. Het soort plek waar de ochtendkoffie beter smaakt, waar een goed boek langer meegaat en waar je ’s avonds denkt: “Nog één glas dan”. Buitenleven zonder concessies.
Aan gemak trouwens geen gebrek. Het appartement beschikt over een aparte berging, een gezamenlijke fietsenstalling en de auto parkeer je veilig op je eigen plek (met laadpaal) in de afgesloten parkeergarage. Zo blijft het wonen ontspannen - ook buiten de voordeur.
De ligging? Die is net zo elegant als praktisch. Aan de dijk, met ruimte om te ademen, en toch op loopafstand van winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Lopend of met de fiets ben je zó in de binnenstad en met de auto zó op de snelweg. Jong, oud, alles daartussenin - dit appartement past zich moeiteloos aan.
Kortom: een chique, comfortabele thuisbasis met karakter. Voor wie houdt van rust, kwaliteit en een tikje architectonische flair. Of zoals we het hier noemen: wonen met stijl, zonder opsmuk.
Bel ons dus zeker voor een persoonlijke rondleiding. Op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site) vind je ook nog eens veel info (inclusief de verkoopprocedure).
Bis bald!
Birgit und Maurice Beckers
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 600.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- € 192,96 per maand
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2023
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 83 m²
- Inhalt
- 273 m³
- Außenbereich
- 20 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 33 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche, wastafelmeubel
- Maßnahmen
- Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, schuifpui, opslagruimte, balansventilatie, mechanische ventilatie
Energie
- Energietag
- A+
- Energietag-Register
- 23-10-2023
- Isolation
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, offener Lage
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Parkplatz
- Parkplatzart
- Parkgarage auf dem eigenen Gelände
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- € 192,96 per maand
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 10-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Verkaufsvorschrift
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
Energietag
Messbericht
Huishoudelijk-reglement-robie-house
Begroting-robie-house-2025-2026
Jaarverslag-robie-house-2024
Jaarverslag-robie-house-2023
Notulen-robie-house-2025
Notulen-robie-house-2024
Splitsingsakte-robie-house
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Bewohner von Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11195 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- bis 15 Jahre
- 27%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 32%
- 45 bis 65 Jahre
- 22%
- 65 und älter
- 10%
Haushalte von Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- Einpersonig ohne Kinder
- 25%
- Erwachsene ohne Kinder
- 25%
- Haushalte ohne Kinder
- 50%
Haushalte von Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- Haushalte mit einem Kind
- 9%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 41%
- Haushalte mit Kindern
- 50%
Wohnungen in Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- Wohnungen vor 1945
- 6%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 6%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 6%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 5%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 4%
Wohnungen in Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 41%
- Wohnungen nach 2015
- 24%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 316.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Lent
Zahlen für Postleitzahl-Region 6663
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1069
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Met Maurice
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Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!
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Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:
Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.
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