Victor Beermannhof 8

6663 TH Lent

Verhandlungspreis

€ 600.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
83 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A+
Bouwjaar
2023

Beschreibung

Willkommen in Loyd, wo Wohnen im Erdgeschoss erstaunlich stilvoll ist und Komfort hier offensichtlich der Hauptgast ist.

Dieses elegante Apartment ist Teil von Loyd, einem besonderen Komplex, das von EGM Architekten entworfen und von der zeitlosen Vision Frank Lloyd Wright inspiriert wurde. Denken Sie an starke horizontale Linien, natürliche Materialien und eine ruhige, fast selbstverständliche Luxus. Architektur, die nicht schreit, sondern flüstert - und genau das macht Eindruck.

Innen ist es mindestens ebenso angenehm. Ein schönes Wohn- und Esszimmer, zwei bequeme Schlafzimmer, eine großzügige Badezimmer und eine Ausstattung, die man mit gutem Gewissen als Schlüsselbereit bezeichnen kann. Vor einem Jahr frisch gestrichen und ohnehin ordentlich unterhalten - diese Wohnung glaubt nicht an Ärger. Einfach den Schlüssel drehen und wohnen.

Und dann die Terrasse. Groß. Wundervoll. Der Ort, an dem der Morgenkaffee besser schmeckt, an dem ein gutes Buch länger bleibt und an dem du abends denkst: „Noch ein Glas, dann.“ Lebensfreude ohne Kompromisse.

Auch an Komfort mangelt es nicht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Speicher, eine gemeinsame Fahrradabstellstelle und den Auto parkierst du sicher auf deiner eigenen Stelle (mit Ladesäule) in der abgeschlossenen Tiefgarage. So bleibt das Wohnen entspannt – auch außerhalb der Tür.

Die Lage? Sie ist genauso elegant wie praktisch. Am Dijk, mit Raum zum Atmen und doch zu Fuß erreichbar vom Einkaufszentrum Hart van de Waalsprong. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad bist du so in der Innenstadt und mit dem Auto so auf die Autobahn. Jung, alt, alles dazwischen - diese Wohnung passt sich mühelos an.

Kurz gesagt: eine schicke, bequeme Heimat mit Charakter. Für diejenigen, die Ruhe, Qualität und einen Hauch architektonischer Eleganz lieben. Oder wie wir es hier nennen: Stilvoll wohnen, ohne Schnickschnack.

Melden Sie sich daher sicher für eine persönliche Führung an. Auf der speziellen Website, die wir für diese Wohnung erstellt haben (siehe hierzu unsere eigene Seite), finden Sie außerdem viel Information (einschließlich des Verkaufsverfahrens).

Bis bald!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 600.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 192,96 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 192,96 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+
Energielabel registratie 23-10-2023
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 273 m³
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 33 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, schuifpui, opslagruimte, balansventilatie, mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, open ligging
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Victor Beermannhof 8, Lent

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 613.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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