Wohneinheitenfläche
Um 83 m²
Inhalt
Um 273 m³
Baujahr
Baujahr 2023
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Victor Beermannhof 8

6663 TH, Lent (Gelderland)

Welkom in Loyd, waar wonen op de begane grond verrassend stijlvol blijkt en comfort hier duidelijk hoofdgast is.

Dit fraaie appartement maakt deel uit van Loyd, een bijzonder complex ontworpen door EGM Architecten en geïnspireerd op de tijdloze visie van Frank Lloyd Wright. Denk: krachtige horizontale lijnen, natuurlijke materialen en een rustige, bijna vanzelfsprekende luxe. Architectuur die niet schreeuwt, maar fluistert - en precies dát maakt indruk.

Binnen is het minstens zo aangenaam. Een fijne woon- eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een afwerking die je met een gerust hart instapklaar mag noemen. Vorig jaar nog fris geschilderd en sowieso keurig onderhouden - dit appartement gelooft niet in gedoe. Gewoon de sleutel omdraaien en wonen maar.

En dan het terras. Groot. Heerlijk. Het soort plek waar de ochtendkoffie beter smaakt, waar een goed boek langer meegaat en waar je ’s avonds denkt: “Nog één glas dan”. Buitenleven zonder concessies.

Aan gemak trouwens geen gebrek. Het appartement beschikt over een aparte berging, een gezamenlijke fietsenstalling en de auto parkeer je veilig op je eigen plek (met laadpaal) in de afgesloten parkeergarage. Zo blijft het wonen ontspannen - ook buiten de voordeur.

De ligging? Die is net zo elegant als praktisch. Aan de dijk, met ruimte om te ademen, en toch op loopafstand van winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Lopend of met de fiets ben je zó in de binnenstad en met de auto zó op de snelweg. Jong, oud, alles daartussenin - dit appartement past zich moeiteloos aan.

Kortom: een chique, comfortabele thuisbasis met karakter. Voor wie houdt van rust, kwaliteit en een tikje architectonische flair. Of zoals we het hier noemen: wonen met stijl, zonder opsmuk.

Bel ons dus zeker voor een persoonlijke rondleiding. Op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site) vind je ook nog eens veel info (inclusief de verkoopprocedure).

Bis bald!

Birgit und Maurice Beckers

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
600.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 192,96 per maand

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2023
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Außenbereich
20 m²
Gebäudebezogene Freifläche
33 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche, wastafelmeubel
Maßnahmen
Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, schuifpui, opslagruimte, balansventilatie, mechanische ventilatie

Energie

Energietag
A+
Energietag-Register
23-10-2023
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, offener Lage

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Parkplatz

Parkplatzart
Parkgarage auf dem eigenen Gelände

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
€ 192,96 per maand
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 10-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Verkaufsvorschrift

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Huishoudelijk-reglement-robie-house

Begroting-robie-house-2025-2026

Jaarverslag-robie-house-2024

Jaarverslag-robie-house-2023

Notulen-robie-house-2025

Notulen-robie-house-2024

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Bewohner von Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

Gesamtbevölkerungszahl
11195 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

bis 15 Jahre
27%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
32%
45 bis 65 Jahre
22%
65 und älter
10%

Haushalte von Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
50%

Haushalte von Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
41%
Haushalte mit Kindern
50%

Wohnungen in Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
6%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
41%
Wohnungen nach 2015
24%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 316.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Lent

Zahlen für Postleitzahl-Region 6663

Adressen pro Quadratkilometer
1069
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 6663 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!

Womit wir stehen

Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:

Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Victor Beermannhof 8, Lent

600.000,- EUR - Verfügbar