Living area
About 83 m²
Contents
About 273 m³
Construction year
Built in 2023
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Victor Beermannhof 8

6663 TH, Lent (Gelderland)

Welkom in Loyd, waar wonen op de begane grond verrassend stijlvol blijkt en comfort hier duidelijk hoofdgast is.

Dit fraaie appartement maakt deel uit van Loyd, een bijzonder complex ontworpen door EGM Architecten en geïnspireerd op de tijdloze visie van Frank Lloyd Wright. Denk: krachtige horizontale lijnen, natuurlijke materialen en een rustige, bijna vanzelfsprekende luxe. Architectuur die niet schreeuwt, maar fluistert - en precies dát maakt indruk.

Binnen is het minstens zo aangenaam. Een fijne woon- eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een afwerking die je met een gerust hart instapklaar mag noemen. Vorig jaar nog fris geschilderd en sowieso keurig onderhouden - dit appartement gelooft niet in gedoe. Gewoon de sleutel omdraaien en wonen maar.

En dan het terras. Groot. Heerlijk. Het soort plek waar de ochtendkoffie beter smaakt, waar een goed boek langer meegaat en waar je ’s avonds denkt: “Nog één glas dan”. Buitenleven zonder concessies.

Aan gemak trouwens geen gebrek. Het appartement beschikt over een aparte berging, een gezamenlijke fietsenstalling en de auto parkeer je veilig op je eigen plek (met laadpaal) in de afgesloten parkeergarage. Zo blijft het wonen ontspannen - ook buiten de voordeur.

De ligging? Die is net zo elegant als praktisch. Aan de dijk, met ruimte om te ademen, en toch op loopafstand van winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Lopend of met de fiets ben je zó in de binnenstad en met de auto zó op de snelweg. Jong, oud, alles daartussenin - dit appartement past zich moeiteloos aan.

Kortom: een chique, comfortabele thuisbasis met karakter. Voor wie houdt van rust, kwaliteit en een tikje architectonische flair. Of zoals we het hier noemen: wonen met stijl, zonder opsmuk.

Bel ons dus zeker voor een persoonlijke rondleiding. Op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site) vind je ook nog eens veel info (inclusief de verkoopprocedure).

Looking forward to seeing you soon!

Birgit and Maurice Beckers

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 600,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 192,96 per maand

Construction

Object type
Lobby flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
2023
Type roof
Flat roof covered with bituminous roofing

Area and content

Living area
83 m²
Contents
273 m³
External storage space
20 m²
Building-related outdoor area
33 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche, wastafelmeubel
Provisions
Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, schuifpui, opslagruimte, balansventilatie, mechanische ventilatie

Energy

Energy label
A+
Energy label registration
23-10-2023
Isolation
Completely isolated
Heating
Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming

Outdoor space

Location
Quiet road, open location

Mine space

Shed / storage
Ingress
Provisions
Equipped with electricity

Parking facility

Type of parking facility
Parking garage, on own premises

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
€ 192,96 per maand
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.08% zonder NHG) was verified on 10-02-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Sales procedure

WOZ valuation report

BAG extract

Energy label

Measurement report

Huishoudelijk-reglement-robie-house

Begroting-robie-house-2025-2026

Jaarverslag-robie-house-2024

Jaarverslag-robie-house-2023

Notulen-robie-house-2025

Notulen-robie-house-2024

Splitsingsakte-robie-house

Splitting diagram

Virtual tour

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Lent

Statistics for postal code area 6663

Total number of inhabitants
11195 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Lent

Statistics for postal code area 6663

until 15 years
27%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
32%
45 to 65 years
22%
65 and older
10%

Households in Lent

Statistics for postal code area 6663

Single without children
25%
Multiple persons without children
25%
Households without children
50%

Households in Lent

Statistics for postal code area 6663

Households with one child
9%
Households with multiple children
41%
Households with children
50%

Homes in Lent

Statistics for postal code area 6663

Housing for 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
6%
Houses between 1965 and 1975
6%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Lent

Statistics for postal code area 6663

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
41%
Homes after 2015
24%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Lent

Statistics for postal code area 6663

Average WOZ value
€ 316.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Lent

Statistics for postal code area 6663

Addresses per square kilometer
1069
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 6663 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

We are Maurice and Birgit, your local real estate agents who strive for a successful and personal sale of your home. We believe that people ultimately buy homes from people. That's why we really take the time for you and for the viewers of your home. Together we find the perfect match!

What we stand for

Genuine attention, no empty promises:

We listen to what you consider important, think along with you and always take into account your situation. This is how we create a sales process that feels pleasant from the first meeting until the handover of keys. And of course, we are still there for you afterwards.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Victor Beermannhof 8, Lent

€ 600,000 netto - Available